Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 46.481,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.109

R$ 1.013/m²

LanceR$ 46.482
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 48.109 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 37.431 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 48.109 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.