Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 50.832,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.611

R$ 1.029/m²

LanceR$ 50.832
ITBI (2%)R$ 1.017
Registro/cartório (1.5%)R$ 762

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 52.611 vs mercado R$ 96.898

Cenário de revenda

R$ 38.473 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 96.898 − custo R$ 52.611 − corretagem R$ 5.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.