Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 72.177,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.704

R$ 1.383/m²

LanceR$ 72.178
ITBI (2%)R$ 1.444
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.083

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.704 vs mercado R$ 137.500

Cenário de revenda

R$ 54.546 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 137.500 − custo R$ 74.704 − corretagem R$ 8.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.