Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 65.345,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.633

R$ 1.424/m²

LanceR$ 65.346
ITBI (2%)R$ 1.307
Registro/cartório (1.5%)R$ 980

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 67.633 vs mercado R$ 131.400

Cenário de revenda

R$ 55.883 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 131.400 − custo R$ 67.633 − corretagem R$ 7.884. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.