Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 68.180,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.566

R$ 1.074/m²

LanceR$ 68.180
ITBI (2%)R$ 1.364
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.023

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 70.566 vs mercado R$ 137.100

Cenário de revenda

R$ 58.308 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 137.100 − custo R$ 70.566 − corretagem R$ 8.226. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.