Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 45.101,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.680

R$ 906/m²

LanceR$ 45.102
ITBI (2%)R$ 902
Registro/cartório (1.5%)R$ 677

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 46.680 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 33.220 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 46.680 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.