Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 46.234,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.853

R$ 1.007/m²

LanceR$ 46.235
ITBI (2%)R$ 925
Registro/cartório (1.5%)R$ 694

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 47.853 vs mercado R$ 89.000

Cenário de revenda

R$ 35.807 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 89.000 − custo R$ 47.853 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.