Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 43.666,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.194

R$ 951/m²

LanceR$ 43.666
ITBI (2%)R$ 873
Registro/cartório (1.5%)R$ 655

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 45.194 vs mercado R$ 74.054

Cenário de revenda

R$ 24.416 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 74.054 − custo R$ 45.194 − corretagem R$ 4.443. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.