Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 48.990,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.706

R$ 1.067/m²

LanceR$ 48.991
ITBI (2%)R$ 980
Registro/cartório (1.5%)R$ 735

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 50.706 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 40.474 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 50.706 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.