Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 44.280

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.830

R$ 965/m²

LanceR$ 44.280
ITBI (2%)R$ 886
Registro/cartório (1.5%)R$ 664

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 45.830 vs mercado R$ 78.410

Cenário de revenda

R$ 27.875 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 78.410 − custo R$ 45.830 − corretagem R$ 4.705. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.