Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 50.015,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.766

R$ 1.090/m²

LanceR$ 50.016
ITBI (2%)R$ 1.000
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 51.766 vs mercado R$ 93.400

Cenário de revenda

R$ 36.030 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 93.400 − custo R$ 51.766 − corretagem R$ 5.604. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.