Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 48.663,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.367

R$ 1.060/m²

LanceR$ 48.664
ITBI (2%)R$ 973
Registro/cartório (1.5%)R$ 730

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.367 vs mercado R$ 93.400

Cenário de revenda

R$ 37.429 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 93.400 − custo R$ 50.367 − corretagem R$ 5.604. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.