Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 44.935,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.508

R$ 979/m²

LanceR$ 44.936
ITBI (2%)R$ 899
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 46.508 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 31.512 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 46.508 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.