Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 50.546,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.316

R$ 1.276/m²

LanceR$ 50.547
ITBI (2%)R$ 1.011
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 52.316 vs mercado R$ 97.300

Cenário de revenda

R$ 39.146 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 97.300 − custo R$ 52.316 − corretagem R$ 5.838. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.