Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 53.354,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.222

R$ 1.347/m²

LanceR$ 53.355
ITBI (2%)R$ 1.067
Registro/cartório (1.5%)R$ 800

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 55.222 vs mercado R$ 97.300

Cenário de revenda

R$ 36.240 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 97.300 − custo R$ 55.222 − corretagem R$ 5.838. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.