Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 40.182,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.589

R$ 876/m²

LanceR$ 40.182
ITBI (2%)R$ 804
Registro/cartório (1.5%)R$ 603

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 41.589 vs mercado R$ 75.000

Cenário de revenda

R$ 28.911 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 75.000 − custo R$ 41.589 − corretagem R$ 4.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.