Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 70.061,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.514

R$ 1.527/m²

LanceR$ 70.062
ITBI (2%)R$ 1.401
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.051

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 72.514 vs mercado R$ 127.690

Cenário de revenda

R$ 47.514 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 127.690 − custo R$ 72.514 − corretagem R$ 7.661. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.