Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 67.515,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.879

R$ 1.471/m²

LanceR$ 67.516
ITBI (2%)R$ 1.350
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.013

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 69.879 vs mercado R$ 127.690

Cenário de revenda

R$ 50.150 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 127.690 − custo R$ 69.879 − corretagem R$ 7.661. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.