Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 39.250,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.624

R$ 855/m²

LanceR$ 39.250
ITBI (2%)R$ 785
Registro/cartório (1.5%)R$ 589

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 40.624 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 28.936 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 40.624 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.