Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 41.789,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.252

R$ 911/m²

LanceR$ 41.790
ITBI (2%)R$ 836
Registro/cartório (1.5%)R$ 627

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 43.252 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 26.308 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 43.252 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.