Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 44.149,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.694

R$ 939/m²

LanceR$ 44.149
ITBI (2%)R$ 883
Registro/cartório (1.5%)R$ 662

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 45.694 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 29.506 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 45.694 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.