Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 56.774,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.762

R$ 1.237/m²

LanceR$ 56.775
ITBI (2%)R$ 1.135
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 58.762 vs mercado R$ 100.200

Cenário de revenda

R$ 35.426 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 100.200 − custo R$ 58.762 − corretagem R$ 6.012. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.