Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 60.897,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.029

R$ 1.296/m²

LanceR$ 60.898
ITBI (2%)R$ 1.218
Registro/cartório (1.5%)R$ 913

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 63.029 vs mercado R$ 106.572

Cenário de revenda

R$ 37.148 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 106.572 − custo R$ 63.029 − corretagem R$ 6.394. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.