Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 63.587,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.813

R$ 1.386/m²

LanceR$ 63.587
ITBI (2%)R$ 1.272
Registro/cartório (1.5%)R$ 954

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.813 vs mercado R$ 111.278

Cenário de revenda

R$ 38.789 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 111.278 − custo R$ 65.813 − corretagem R$ 6.677. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.