Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 63.888,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.125

R$ 1.359/m²

LanceR$ 63.889
ITBI (2%)R$ 1.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 66.125 vs mercado R$ 120.490

Cenário de revenda

R$ 47.136 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 120.490 − custo R$ 66.125 − corretagem R$ 7.229. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.