Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 62.871,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.072

R$ 1.370/m²

LanceR$ 62.872
ITBI (2%)R$ 1.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 943

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 65.072 vs mercado R$ 115.451

Cenário de revenda

R$ 43.452 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 115.451 − custo R$ 65.072 − corretagem R$ 6.927. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.