Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 64.526,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.785

R$ 1.406/m²

LanceR$ 64.526
ITBI (2%)R$ 1.291
Registro/cartório (1.5%)R$ 968

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 66.785 vs mercado R$ 115.451

Cenário de revenda

R$ 41.740 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 115.451 − custo R$ 66.785 − corretagem R$ 6.927. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.