Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 41.334,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.781

R$ 837/m²

LanceR$ 41.334
ITBI (2%)R$ 827
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 42.781 vs mercado R$ 76.497

Cenário de revenda

R$ 29.126 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 76.497 − custo R$ 42.781 − corretagem R$ 4.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.