Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 60.010,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.111

R$ 1.104/m²

LanceR$ 60.010
ITBI (2%)R$ 1.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 900

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 62.111 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 33.769 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 62.111 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.