Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 43.416,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.937

R$ 946/m²

LanceR$ 43.417
ITBI (2%)R$ 868
Registro/cartório (1.5%)R$ 651

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 44.937 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 23.683 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 44.937 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.