Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 58.184,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.221

R$ 1.010/m²

LanceR$ 58.185
ITBI (2%)R$ 1.164
Registro/cartório (1.5%)R$ 873

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 60.221 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 19.679 de lucro

ROI de 33% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 60.221 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.