Simulador de viabilidade

Casa em Edeia/GO · lance inicial R$ 388.761,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 288.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 402.368

R$ 1.396/m²

LanceR$ 388.762
ITBI (2%)R$ 7.775
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.831

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 402.368 vs mercado R$ 610.000

Cenário de revenda

R$ 171.032 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 610.000 − custo R$ 402.368 − corretagem R$ 36.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.