Simulador de viabilidade

Casa em Girassol/GO · lance inicial R$ 52.456,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.293

R$ 953/m²

LanceR$ 52.457
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 54.293 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 41.587 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 54.293 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.