Simulador de viabilidade

Terreno em Goiania/GO · lance inicial R$ 305.282,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 315.967

LanceR$ 305.283
ITBI (2%)R$ 6.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.579

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 315.967 vs mercado R$ 621.572

Cenário de revenda

R$ 268.310 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 621.572 − custo R$ 315.967 − corretagem R$ 37.294. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.