Simulador de viabilidade

Terreno em Goiania/GO · lance inicial R$ 289.627,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 299.764

LanceR$ 289.627
ITBI (2%)R$ 5.793
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.344

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 299.764 vs mercado R$ 621.572

Cenário de revenda

R$ 284.514 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 621.572 − custo R$ 299.764 − corretagem R$ 37.294. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.