Simulador de viabilidade

Terreno em Goiania/GO · lance inicial R$ 542.212,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 561.190

LanceR$ 542.212
ITBI (2%)R$ 10.844
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.133

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 561.190 vs mercado R$ 960.000

Cenário de revenda

R$ 341.210 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 960.000 − custo R$ 561.190 − corretagem R$ 57.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.