Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 137.528,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 153 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.343

R$ 930/m²

LanceR$ 137.529
ITBI (2%)R$ 2.751
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.063

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 142.343 vs mercado R$ 1.009.800

Cenário de revenda

R$ 806.869 de lucro

ROI de 567% sobre o investimento

Revenda R$ 1.009.800 − custo R$ 142.343 − corretagem R$ 60.588. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.