Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 114.857,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.877

R$ 1.990/m²

LanceR$ 114.857
ITBI (2%)R$ 2.297
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.723

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 118.877 vs mercado R$ 394.218

Cenário de revenda

R$ 251.688 de lucro

ROI de 212% sobre o investimento

Revenda R$ 394.218 − custo R$ 118.877 − corretagem R$ 23.653. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.