Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 223.362,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 135.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 231.180

R$ 1.701/m²

LanceR$ 223.362
ITBI (2%)R$ 4.467
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.350

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 231.180 vs mercado R$ 896.808

Cenário de revenda

R$ 611.820 de lucro

ROI de 265% sobre o investimento

Revenda R$ 896.808 − custo R$ 231.180 − corretagem R$ 53.808. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.