Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 923.271,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 191.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 955.586

R$ 4.987/m²

LanceR$ 923.271
ITBI (2%)R$ 18.465
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.849

Desconto real vs mercado

24%

Custo R$ 955.586 vs mercado R$ 1.264.560

Cenário de revenda

R$ 233.100 de lucro

ROI de 24% sobre o investimento

Revenda R$ 1.264.560 − custo R$ 955.586 − corretagem R$ 75.874. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.