Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 528.196,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 245.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 546.683

R$ 2.228/m²

LanceR$ 528.197
ITBI (2%)R$ 10.564
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.923

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 546.683 vs mercado R$ 1.619.640

Cenário de revenda

R$ 975.778 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 1.619.640 − custo R$ 546.683 − corretagem R$ 97.178. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.