Simulador de viabilidade

Casa em Goiania/GO · lance inicial R$ 188.981,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 195.595

R$ 1.911/m²

LanceR$ 188.981
ITBI (2%)R$ 3.780
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.835

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 195.595 vs mercado R$ 675.444

Cenário de revenda

R$ 439.322 de lucro

ROI de 225% sobre o investimento

Revenda R$ 675.444 − custo R$ 195.595 − corretagem R$ 40.527. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.