Simulador de viabilidade

Outros em Goianira/GO · lance inicial R$ 2.293.706,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 2.373.986

LanceR$ 2.293.706
ITBI (2%)R$ 45.874
Registro/cartório (1.5%)R$ 34.406

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 2.373.986 vs mercado R$ 6.504.800

Cenário de revenda

R$ 3.740.526 de lucro

ROI de 158% sobre o investimento

Revenda R$ 6.504.800 − custo R$ 2.373.986 − corretagem R$ 390.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.