Simulador de viabilidade

Outros em Goianira/GO · lance inicial R$ 2.457.542,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 2.543.557

LanceR$ 2.457.543
ITBI (2%)R$ 49.151
Registro/cartório (1.5%)R$ 36.863

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 2.543.557 vs mercado R$ 6.504.800

Cenário de revenda

R$ 3.570.955 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 6.504.800 − custo R$ 2.543.557 − corretagem R$ 390.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.