Simulador de viabilidade

Casa em Guapo/GO · lance inicial R$ 92.563,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.803

R$ 1.173/m²

LanceR$ 92.563
ITBI (2%)R$ 1.851
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.388

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 95.803 vs mercado R$ 156.200

Cenário de revenda

R$ 51.025 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 156.200 − custo R$ 95.803 − corretagem R$ 9.372. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.