Simulador de viabilidade

Casa em Hidrolandia/GO · lance inicial R$ 69.833,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.277

R$ 963/m²

LanceR$ 69.833
ITBI (2%)R$ 1.397
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.047

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 72.277 vs mercado R$ 121.824

Cenário de revenda

R$ 42.237 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 121.824 − custo R$ 72.277 − corretagem R$ 7.309. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.