Simulador de viabilidade

Casa em Inhumas/GO · lance inicial R$ 220.307,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 153.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 228.018

R$ 1.488/m²

LanceR$ 220.307
ITBI (2%)R$ 4.406
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.305

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 228.018 vs mercado R$ 345.681

Cenário de revenda

R$ 96.922 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 345.681 − custo R$ 228.018 − corretagem R$ 20.741. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.