Simulador de viabilidade

Terreno em Itaberai/GO · lance inicial R$ 739.588,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 765.474

LanceR$ 739.588
ITBI (2%)R$ 14.792
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.094

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 765.474 vs mercado R$ 1.615.000

Cenário de revenda

R$ 752.626 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 1.615.000 − custo R$ 765.474 − corretagem R$ 96.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.