Simulador de viabilidade

Casa em Itapuranga/GO · lance inicial R$ 517.499,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 199.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 535.612

R$ 2.681/m²

LanceR$ 517.499
ITBI (2%)R$ 10.350
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.762

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 535.612 vs mercado R$ 812.000

Cenário de revenda

R$ 227.668 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 812.000 − custo R$ 535.612 − corretagem R$ 48.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.