Simulador de viabilidade

Casa em Jaragua/GO · lance inicial R$ 224.015,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 199.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 231.857

R$ 1.161/m²

LanceR$ 224.016
ITBI (2%)R$ 4.480
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.360

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 231.857 vs mercado R$ 370.000

Cenário de revenda

R$ 115.943 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 370.000 − custo R$ 231.857 − corretagem R$ 22.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.