Simulador de viabilidade

Terreno em Jussara/GO · lance inicial R$ 28.755,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.761

LanceR$ 28.755
ITBI (2%)R$ 575
Registro/cartório (1.5%)R$ 431

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 29.761 vs mercado R$ 49.500

Cenário de revenda

R$ 16.769 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 49.500 − custo R$ 29.761 − corretagem R$ 2.970. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.