Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 30.968,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.052

R$ 609/m²

LanceR$ 30.968
ITBI (2%)R$ 619
Registro/cartório (1.5%)R$ 465

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 32.052 vs mercado R$ 108.700

Cenário de revenda

R$ 70.126 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 108.700 − custo R$ 32.052 − corretagem R$ 6.522. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.