Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 53.080,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.939

R$ 793/m²

LanceR$ 53.081
ITBI (2%)R$ 1.062
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 54.939 vs mercado R$ 179.000

Cenário de revenda

R$ 113.321 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 179.000 − custo R$ 54.939 − corretagem R$ 10.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.