Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 30.371,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.434

R$ 551/m²

LanceR$ 30.371
ITBI (2%)R$ 607
Registro/cartório (1.5%)R$ 456

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 31.434 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 62.566 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 31.434 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.