Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 124.805,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.173

LanceR$ 124.805
ITBI (2%)R$ 2.496
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.872

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 129.173 vs mercado R$ 475.000

Cenário de revenda

R$ 317.327 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 475.000 − custo R$ 129.173 − corretagem R$ 28.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.