Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 30.928,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.011

R$ 597/m²

LanceR$ 30.928
ITBI (2%)R$ 619
Registro/cartório (1.5%)R$ 464

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 32.011 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 79.849 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 32.011 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.