Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 31.707,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.818

R$ 651/m²

LanceR$ 31.708
ITBI (2%)R$ 634
Registro/cartório (1.5%)R$ 476

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 32.818 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 81.862 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 32.818 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.