Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 38.465,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.812

R$ 789/m²

LanceR$ 38.465
ITBI (2%)R$ 769
Registro/cartório (1.5%)R$ 577

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 39.812 vs mercado R$ 133.000

Cenário de revenda

R$ 85.208 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 133.000 − custo R$ 39.812 − corretagem R$ 7.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.